A pesar de que las zonas comunes de una comunidad de vecinos estén limpias y en perfectas condiciones, en más de una ocasión es imposible evitar una plaga de insectos o roedores. Realmente se trata de un problema grave que causa un gran malestar entre todos los vecinos, sin olvidar que puede extenderse a las viviendas.
En este tipo de escenarios la figura de una empresa de gestión de plagas se hace indispensable para solventar la situación. Técnicos especializados realizarán unas tareas de control de plagas con el objetivo de erradicar el problema y que no se vuelva a repetir. Dentro de su amplio campo de acción qué tareas realizan en las zonas comunitarias, y lo que es más importante, ¿quién se encarga de la factura?
¿Forma de controlar las plagas en un inmueble residencial?
Con el fin de evitar este tipo de incidencias lo más recomendable es realizar unas labores preventivas con el fin de impedir la presencia de estas especies. Las más habituales son: mantener limpias las instalaciones comunes, sellar grietas y orificios, meter la basura dentro de los contenedores etc. Cualquier tarea que impida que estas criaturas encuentren refugio donde quedarse.
Si ya es demasiado tarde, la única solución eficaz es la apuesta por una empresa de control de plagas. Un técnico especializado lo primero que hará será inspeccionar las instalaciones para identificar la plaga, las vías de acceso y el tratamiento más adecuado para su erradicación (fumigación, desratización, desinsectación etc.) Para ello, se centrará en los focos de actividad y los lugares donde haya más población.
Por suerte, existen herramientas realmente eficaces para eliminar ratas, cucarachas… (cebos, trampas, geles etc.) Además, tras su aplicación se realizará unas tareas de monitoreo con el fin de averiguar cómo está evolucionado el problema y si realmente están siendo efectivas.
¿Dónde se esconden ratas, cucarachas… en una comunidad?
Desgraciadamente los lugares donde se pueden esconder insectos y roedores son muchos. Las zonas comunes en un inmueble son numerosas por lo que habrá que revisar cada una de ellas. Ratas, ratones, cucarachas etc., se suelen resguardar en garajes, cuartos de contadores de luz, agua, gas, calderas, patios interiores, falsos techos, trasteros etc.
Además, si contamos con zonas exteriores como jardines o piscinas se suelen refugiar en vestuarios, aseos, sumideros, alcantarillados etc., y en más casos de los que uno piensa, la plaga procede del interior de alguna vivienda.
¿Quién se hace cargo del coste del control de plagas?
Otra de las dudas que tienen los vecinos es quién se hace cargo de estas labores de desratización o desinsectación. La respuesta es: depende de quién. La Ley de Propiedad Horizontal detalla las obligaciones de los propietarios en una comunidad de vecinos. Si el origen de la plaga se detecta en una zona común, la responsabilidad recaerá sobre la comunidad. En cambio si el origen de proviene de una vivienda particular, la responsabilidad será del propietario de la misma. Sea como fuere, para erradicar cualquier tipo de plaga, la figura de una compañía de sanidad ambiental es la forma más eficaz de solventar el problema. Ellos disponen de la formación y los medios necesarios para hacer frente a cualquier especie, además de averiguar el origen del problema y de quién es la responsabilidad.
